75 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 450 mètres
- - BENAUGE à 281 mètres
- - BENAUGE à 272 mètres
Ventes au 75 Boulevard Jules Simon
Les 2 ventes au 75 Boulevard Jules Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard Jules Simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard Jules Simon dans son marché local
Prix du 75 Boulevard Jules Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 75 Boulevard Jules Simon se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard Jules Simon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard Jules Simon se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard Jules Simon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard Jules Simon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
