78 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Bastide 4.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 490 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 440 mètres
- - BENAUGE à 279 mètres
- - BENAUGE à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Jules Simon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Jules Simon dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Jules Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 78 Boulevard Jules Simon se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Jules Simon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Jules Simon se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Jules Simon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Jules Simon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
