86 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 429 €

de 3 526 € à 5 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°84 bis et de 6.88 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 277 logements et 1 local.

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À propos du 86 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 277 logements - 1 local - 366 parkings - 5678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0303 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0302 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 574 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 771 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 574 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 493 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 164 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 127 mètres

Ventes au 86 Boulevard Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 86 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 86 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 86 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux(4,876 €)

Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux(3,949 €)

Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,620 €)

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,437 €)

Biens en vente à proximité du 86 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.