11 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 329 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 222 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours de l'Argonne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 11 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 11 Cours de l'Argonne se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours de l'Argonne se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Cours de l'Argonne est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
