197 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°195 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 216 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 215 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 219 mètres
Ventes au 197 Cours de l'Argonne
Une vente a été recensée au 197 Cours de l'Argonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Cours de l'Argonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 197 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 197 Cours de l'Argonne se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Cours de l'Argonne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 197 Cours de l'Argonne est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
