271 ter Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 ter Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°271 bis mais inférieur de 1.24 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 ter Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 197 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 456 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 271 ter Cours de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 271 ter Cours de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 ter Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 ter Cours de l'Argonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 ter Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 ter Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 ter Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 271 ter Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 271 ter Cours de l'Argonne se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 ter Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 ter Cours de l'Argonne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 ter Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 271 ter Cours de l'Argonne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
