272 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°271 ter et de n°276.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 204 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 449 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 208 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Cours de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 272 Cours de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Cours de l'Argonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 272 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 272 Cours de l'Argonne se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Cours de l'Argonne se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 272 Cours de l'Argonne est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
