196 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°194 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 444 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 200 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 425 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 318 mètres
Ventes au 196 Cours de la Marne
Une vente a été recensée au 196 Cours de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Cours de la Marne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 196 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 196 Cours de la Marne se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Cours de la Marne se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 196 Cours de la Marne est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
