2 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 263 €

de 4 203 € à 6 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 491 €

de 3 522 € à 8 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 210 mètres
- Collège privé Le Mirail à 294 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 20 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 313 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 456 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 298 mètres

Ventes au 2 Cours de la Marne

Les 0 ventes au 2 Cours de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours de la Marne dans son marché local

Prix du 2 Cours de la Marne par rapport à la voie

Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 2 Cours de la Marne se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Marne se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.