202 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°204 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 183 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 472 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 223 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 453 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 343 mètres
Ventes au 202 Cours de la Marne
Une vente a été recensée au 202 Cours de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Cours de la Marne, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 202 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 202 Cours de la Marne se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Cours de la Marne se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 202 Cours de la Marne est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
