204 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 642 €

de 3 533 € à 5 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°202 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 204 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 479 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 229 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 460 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 315 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 350 mètres

Ventes au 204 Cours de la Marne

Les 0 ventes au 204 Cours de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Cours de la Marne dans son marché local

Prix du 204 Cours de la Marne par rapport à la voie

Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 204 Cours de la Marne se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Cours de la Marne se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 204 Cours de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 204 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.