23 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 070 €

de 3 394 € à 5 868 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°21 et de 7.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 23 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 49 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 236 mètres
- Collège privé Le Mirail à 280 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 28 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 347 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 429 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 284 mètres

Ventes au 23 Cours de la Marne

Les 2 ventes au 23 Cours de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2022

306 900 €(3 836 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

23 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

10 février 2020

301 640 €(3 528 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.51 m²

23 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Cours de la Marne dans son marché local

Prix du 23 Cours de la Marne par rapport à la voie

Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 23 Cours de la Marne se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours de la Marne se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 23 Cours de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.