6 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 20 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 209 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 39 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 315 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours de la Marne, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 6 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 6 Cours de la Marne se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours de la Marne se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Cours de la Marne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
