34 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de la Faïencerie à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1018 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1091 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 575 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 634 mètres
Ventes au 34 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 34 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 34 Cours de Verdun se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de Verdun se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 34 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
21 annonces en vente chez Flatway
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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