36 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 041 €

de 4 057 € à 5 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 157 €

de 4 044 € à 6 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 36 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de la Faïencerie à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1030 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 640 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1102 mètres
- Lycée général Montesquieu à 571 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 586 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 624 mètres

Ventes au 36 Cours de Verdun

Les 0 ventes au 36 Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Cours de Verdun dans son marché local

Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 36 Cours de Verdun se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours de Verdun se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(5,519 €)

Place Paul Doumer, 33800 Bordeaux(5,090 €)

Cours de Tournon, 33800 Bordeaux(5,823 €)

Impasse Clémenceau, 33800 Bordeaux(5,232 €)

Biens en vente à proximité du 36 Cours de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 36 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.