3 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1310 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 931 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 234 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Edouard Vaillant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 3 Cours Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Edouard Vaillant se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 3 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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