30 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Cours Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 2253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 684 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 900 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1095 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Cours Henri Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Cours Henri Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cours Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cours Henri Brunet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cours Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cours Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cours Henri Brunet dans son marché local
Prix du 30 Cours Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Cours Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 30 Cours Henri Brunet se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cours Henri Brunet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cours Henri Brunet se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cours Henri Brunet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Cours Henri Brunet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 30 Cours Henri Brunet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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