34 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 652 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 925 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1107 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Henri Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Henri Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Henri Brunet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Henri Brunet dans son marché local
Prix du 34 Cours Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Cours Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 34 Cours Henri Brunet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Henri Brunet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Henri Brunet se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Henri Brunet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Henri Brunet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 34 Cours Henri Brunet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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