36 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Cours Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°34 et du 17.46 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Cours Henri Brunet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 626 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 945 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1118 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 570 mètres
Ventes au 36 Cours Henri Brunet
Les 18 ventes au 36 Cours Henri Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours Henri Brunet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours Henri Brunet dans son marché local
Prix du 36 Cours Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Cours Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 36 Cours Henri Brunet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours Henri Brunet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours Henri Brunet se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Cours Henri Brunet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Cours Henri Brunet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
