18 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°18 b et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000RK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1205 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 159 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 159 mètres
Ventes au 18 Cours Journu Auber
Les 2 ventes au 18 Cours Journu Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Journu Auber, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 18 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 18 Cours Journu Auber se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Journu Auber se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Journu Auber est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
