2 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 150 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 322 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Journu Auber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Journu Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Journu Auber, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 2 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Cours Journu Auber se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Journu Auber se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Journu Auber est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
