31 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000RK, - Parcelle n°0174 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 213 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 211 mètres
Ventes au 31 Cours Journu Auber
Une vente a été recensée au 31 Cours Journu Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Journu Auber, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 31 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 31 Cours Journu Auber se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Journu Auber se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Journu Auber est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
