23 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 615 €

de 2 947 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°19 et de 1.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 373 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 127 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 78 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 216 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 77 mètres

Ventes au 23 Cours le Rouzic

Les 0 ventes au 23 Cours le Rouzic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 23 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 23 Cours le Rouzic se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours le Rouzic se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.07 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(4,684 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 23 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.