31 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 256 €

de 3 490 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°39 et de 17.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 390 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 125 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 537 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 74 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 209 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 76 mètres

Ventes au 31 Cours le Rouzic

Les 0 ventes au 31 Cours le Rouzic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 31 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 31 Cours le Rouzic se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours le Rouzic se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(4,684 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 31 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 31 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.