45 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 913 €

de 3 487 € à 4 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 424 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 140 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 95 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 207 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Cours le Rouzic

Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 45 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 45 Cours le Rouzic se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours le Rouzic se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(3,947 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,165 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(4,700 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,070 €)

Biens en vente à proximité du 45 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 45 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.