7 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours le Rouzic, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°11 et du 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 138 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 133 mètres
Ventes au 7 Cours le Rouzic
Une vente a été recensée au 7 Cours le Rouzic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours le Rouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours le Rouzic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours le Rouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours le Rouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours le Rouzic dans son marché local
Prix du 7 Cours le Rouzic par rapport à la voie
Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 7 Cours le Rouzic se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours le Rouzic se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours le Rouzic à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Cours le Rouzic est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
