98 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours le Rouzic, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours le Rouzic
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours le Rouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours le Rouzic, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours le Rouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours le Rouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours le Rouzic dans son marché local
Prix du 98 Cours le Rouzic par rapport à la voie
Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 98 Cours le Rouzic se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours le Rouzic se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours le Rouzic à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Cours le Rouzic est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
