18 bis Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°18 et de n°16.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 522 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 232 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 258 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cours Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 18 bis Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 18 bis Cours Pasteur se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cours Pasteur se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cours Pasteur est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 18 bis Cours Pasteur à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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