11 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9.
4 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1232 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 933 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 779 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Xavier Arnozan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 11 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 11 Cours Xavier Arnozan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours Xavier Arnozan se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 11 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge.
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