13 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 et du 8.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 932 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 775 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Xavier Arnozan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 13 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 13 Cours Xavier Arnozan se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Xavier Arnozan se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
