24 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1826, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
4 niveaux - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1090 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 906 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 627 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cours Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cours Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Xavier Arnozan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 24 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 24 Cours Xavier Arnozan se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Xavier Arnozan se situe 41.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 050 € au 24 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 726 € en assurant vous-même les visites, ou 3 863 € si le professionnel les prend en charge.
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