35 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 943 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 710 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Xavier Arnozan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 35 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 35 Cours Xavier Arnozan se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Xavier Arnozan se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
