37 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 520 €

de 3 575 € à 5 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°39 et de 0.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 37 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000PJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple des Chartrons à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1110 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 949 mètres
- Lycée général Montesquieu à 701 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 257 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 535 mètres

Ventes au 37 Cours Xavier Arnozan

Les 2 ventes au 37 Cours Xavier Arnozan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2023

1 812 600 €(9 540 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•190 m²

37 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

5 septembre 2022

1 852 600 €(9 751 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•190 m²

37 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Cours Xavier Arnozan dans son marché local

Prix du 37 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie

Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 37 Cours Xavier Arnozan se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours Xavier Arnozan se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Foy, 33800 Bordeaux(5,464 €)

Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Impasse Guestier, 33800 Bordeaux(5,169 €)

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,450 €)

Biens en vente à proximité du 37 Cours Xavier Arnozan

Les biens actuellement en vente autour du 37 Cours Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.