49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 288 €

de 4 587 € à 7 422 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 288 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.

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À propos du 49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000PJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Entrepôt, dit Entrepôt Lainé à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1079 mètres
- Collège Cassignol à 926 mètres
- Lycée général Montesquieu à 643 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 300 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 501 mètres

Ventes au 49 Cours Xavier Arnozan

Les 2 ventes au 49 Cours Xavier Arnozan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024

220 000 €(4 071 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.04 m²

49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

2 mai 2022

660 000 €(7 097 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93 m²

49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Cours Xavier Arnozan dans son marché local

Prix du 49 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie

Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 49 Cours Xavier Arnozan se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Xavier Arnozan se situe 46.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Foy, 33800 Bordeaux(5,464 €)

Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Impasse Guestier, 33800 Bordeaux(5,169 €)

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,450 €)

Biens en vente à proximité du 49 Cours Xavier Arnozan

Les biens actuellement en vente autour du 49 Cours Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.