49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1079 mètres
- - Collège Cassignol à 926 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 643 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 501 mètres
Ventes au 49 Cours Xavier Arnozan
Les 2 ventes au 49 Cours Xavier Arnozan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours Xavier Arnozan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 49 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 49 Cours Xavier Arnozan se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Xavier Arnozan se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 117.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
