53 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°57 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 5 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1060 mètres
- - Collège Cassignol à 892 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 605 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 482 mètres
Ventes au 53 Cours Xavier Arnozan
Une vente a été recensée au 53 Cours Xavier Arnozan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Cours Xavier Arnozan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 53 Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 53 Cours Xavier Arnozan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Cours Xavier Arnozan se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
