10 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Esplanade de Pontac, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 1128 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 463 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 911 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Esplanade de Pontac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Esplanade de Pontac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade de Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade de Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Esplanade de Pontac dans son marché local
Prix du 10 Esplanade de Pontac par rapport à la voie
Sur Esplanade de Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 10 Esplanade de Pontac se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Esplanade de Pontac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Esplanade de Pontac se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Esplanade de Pontac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Esplanade de Pontac est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 10 Esplanade de Pontac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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