Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 966 €

de 2 311 € à 5 965 €

Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 966 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.65 €

15 € – 20.29 €

Rentabilité indicative

5.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Esplanade de Pontac dans son marché local

Prix Esplanade de Pontac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Esplanade de Pontac se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Esplanade de Pontac à Bordeaux

Le loyer moyen estimé Esplanade de Pontac est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Millésimes, 33800 Bordeaux(4,151 €)

Quai Armand Lalande, 33800 Bordeaux(4,669 €)

Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux(4,713 €)

Quai du Maroc, 33800 Bordeaux(4,185 €)

Quai du Senegal, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue de Gironde, 33800 Bordeaux(3,912 €)

Sente Marie-Galante, 33800 Bordeaux(3,774 €)

Cadre de vie et proximité Esplanade de Pontac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cité Du Vin à 277 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 4098 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1480 mètres
- Collège Edouard Vaillant à 1195 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2032 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 503 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 953 mètres
- Ecole primaire Modeste Testas à 515 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Esplanade de Pontac

Esplanade de Pontac est située dans le quartier Bacalan. Elle compte 13083 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Esplanade de Pontac

Retrouvez ci-dessous les adresses Esplanade de Pontac, classées par tranches de numéros.

1 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

2 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

3 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

4 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

5 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

10 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

14 Esplanade de Pontac, 33800 Bordeaux

Biens en vente à proximité du Esplanade de Pontac

Les biens actuellement en vente autour du Esplanade de Pontac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.