29 Impasse Conrad, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Conrad, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 156 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 156 mètres
Ventes au 29 Impasse Conrad
Les 2 ventes au 29 Impasse Conrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Conrad, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Conrad dans son marché local
Prix du 29 Impasse Conrad par rapport à la voie
Sur Impasse Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 29 Impasse Conrad se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Conrad se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Conrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Conrad est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
