31 Impasse Conrad, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Impasse Conrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument proche :
- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 172 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 119 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 172 mètres
Ventes au 31 Impasse Conrad
Les 0 ventes au 31 Impasse Conrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Conrad dans son marché local
Prix du 31 Impasse Conrad par rapport à la voie
Sur Impasse Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 31 Impasse Conrad se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Conrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Conrad se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Impasse Conrad
Les biens actuellement en vente autour du 31 Impasse Conrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Impasse Conrad
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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