4 Impasse Conti, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Conti, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Conti, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 591 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 215 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 297 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 215 mètres
Ventes au 4 Impasse Conti
Une vente a été recensée au 4 Impasse Conti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Conti, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Conti dans son marché local
Prix du 4 Impasse Conti par rapport à la voie
Sur Impasse Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 4 Impasse Conti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Conti par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Conti se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 4 Impasse Conti à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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