15 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°20 et du 4.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 383 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 113 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 779 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 766 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 765 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 227 mètres
Ventes au 15 Impasse d'Agen
Les 4 ventes au 15 Impasse d'Agen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse d'Agen, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 15 Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 15 Impasse d'Agen se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse d'Agen se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse d'Agen est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
