17 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 383 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 777 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 760 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 765 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 223 mètres
Ventes au 17 Impasse d'Agen
Les 3 ventes au 17 Impasse d'Agen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse d'Agen, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 17 Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 17 Impasse d'Agen se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse d'Agen se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse d'Agen est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
