21 bis Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°21 et de n°17.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 92 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 776 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 752 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 763 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Impasse d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Impasse d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Impasse d'Agen, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 21 bis Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 21 bis Impasse d'Agen se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Impasse d'Agen se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 bis Impasse d'Agen est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 750 € au 21 bis Impasse d'Agen à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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