22 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 768 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 754 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 756 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse d'Agen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 22 Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 22 Impasse d'Agen se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse d'Agen se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse d'Agen est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
