24 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 112 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 767 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 751 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 755 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse d'Agen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 24 Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 24 Impasse d'Agen se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse d'Agen se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse d'Agen est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
