9 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 787 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 786 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 242 mètres
Ventes au 9 Impasse d'Agen
Une vente a été recensée au 9 Impasse d'Agen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse d'Agen, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 9 Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 9 Impasse d'Agen se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse d'Agen se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse d'Agen est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
