9 ter Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Impasse d'Agen, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Impasse d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 137 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 787 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 784 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 746 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Impasse d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Impasse d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Impasse d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Impasse d'Agen, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Impasse d'Agen dans son marché local
Prix du 9 ter Impasse d'Agen par rapport à la voie
Sur Impasse d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 9 ter Impasse d'Agen se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Impasse d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Impasse d'Agen se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Impasse d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 ter Impasse d'Agen est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
