2 Impasse Guestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Guestier, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Guestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 861 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 648 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Guestier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Guestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Guestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Guestier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Guestier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Guestier par rapport à la voie
Sur Impasse Guestier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 2 Impasse Guestier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Guestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Guestier se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Guestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Guestier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
