2 Impasse Leyrat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 612 €

de 3 375 € à 6 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 849 €

de 3 742 € à 6 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Leyrat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°4 et de 8.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Impasse Leyrat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 857 mètres
- Collège Alain Fournier à 304 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 148 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 141 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 172 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 227 mètres

Ventes au 2 Impasse Leyrat

Les 0 ventes au 2 Impasse Leyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Leyrat dans son marché local

Prix du 2 Impasse Leyrat par rapport à la voie

Sur Impasse Leyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 2 Impasse Leyrat se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Leyrat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Leyrat se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barrau, 33800 Bordeaux(4,056 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux(4,369 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Leyrat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Leyrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.