3 Impasse Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
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À propos du 3 Impasse Nuyens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 4914 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Bastide ou ancienne gare d'Orléans à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 505 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 749 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 103 mètres
Ventes au 3 Impasse Nuyens
Les 25 ventes au 3 Impasse Nuyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nuyens dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nuyens par rapport à la voie
Sur Impasse Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 3 Impasse Nuyens se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Nuyens se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Impasse Nuyens
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Nuyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse Nuyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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